Como mencionado anteriormente, tradicionalmente o vendedor pagava as comissões de ambos os corretores. De acordo com as novas regras e regulamentos, o vendedor paga a comissão do corretor responsável pelo anúncio, que varia de 2,5% a 3%, enquanto o comprador paga a comissão do corretor que o representa, também de 2,5% a 3%, a menos que as partes concordem em negociar quem arcará com a comissão. O vendedor também pode se oferecer para pagar a comissão do corretor do comprador como um incentivo adicional de marketing para destacar seu imóvel. A comissão não é paga diretamente aos corretores. A empresa de custódia ou de liquidação responsável pelo fechamento do negócio distribui o pagamento, incluindo os cheques de comissão, para cada corretor no momento do fechamento.
O corretor do vendedor e o corretor do comprador recebem então suas comissões de seus respectivos corretores. Eis como ficaria a distribuição de uma comissão de 6% em uma casa de US$ 350.000, se ambos os corretores receberem 50% de suas comissões e cada imobiliária ficar com metade desse valor: $ 350.000 x 6% = $ 21.000 de comissão total US$ 350.000 x 3% = US$ 10.500 de comissão do agente de imobiliária US$ 350.000 x 3% = US$ 10.500 de comissão do agente do comprador US$ 10.500 divididos igualmente entre cada agente e sua corretora = US$ 5.250 pagos a cada agente. Qual é o valor da comissão recebida por um corretor de imóveis? Um corretor de imóveis é um agente de imobiliária que possui licença estadual para atuar no ramo e tem conhecimento profundo do mercado de imobiliária.
A corretora gerencia a transação, garante que o agente cumpra as normas estaduais e locais e assume a responsabilidade pela transação. A comissão do corretor cobre todos os serviços ou materiais que a imobiliária fornece aos seus agentes. Isso inclui o pagamento pela gestão da transação e pode abranger a inserção e gestão de anúncios no MLS ( Multiple Listing Service ), o uso de aplicativos próprios, marketing/publicidade impressos e online, geração de leads, caixas de chaves e placas de sinalização, além do acesso a serviços profissionais como limpeza profunda, preparação do imóvel para venda e fotografia.