Como funciona a vistoria técnica de entrega de obra Receber as chaves de um imóvel novo é o momento mais esperado por qualquer comprador. No entanto, antes de planejar a mudança, existe uma etapa técnica crucial: a vistoria de entrega de obra. Esse processo serve para garantir que a unidade entregue está em conformidade com o contrato e o memorial descritivo. O que é a vistoria técnica? A vistoria é uma inspeção detalhada realizada no imóvel assim que a construção é finalizada. O objetivo é identificar possíveis defeitos aparentes ou vícios de construção antes que o proprietário tome posse definitiva. É o momento de conferir se cada detalhe prometido pela construtora foi executado corretamente. Como o processo acontece na prática? Geralmente, a construtora agenda um horário com o comprador para realizar a visita. Durante o encontro, um representante da empresa acompanha o cliente na conferência de todos os cômodos. Se o imóvel estiver em perfeitas condições, o comprador assina o Termo de Recebimento. Caso sejam encontrados problemas (como uma vidraça trincada ou uma tomada que não funciona), eles são registrados em um relatório de pendências. A construtora, então, realiza os reparos e agenda uma nova vistoria de conferência. Pontos essenciais para conferir Para garantir uma vistoria eficiente, foque nos seguintes itens: Pisos e Revestimentos: Verifique se há cerâmicas quebradas, rejuntes mal feitos ou pisos “ocos” (batendo levemente neles).

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Esquadrias: Abra e feche todas as janelas e portas. Verifique se as trancas funcionam e se a vedação está correta. Hidráulica: Abra as torneiras e dê descargas. Observe o escoamento da água e cheque se há sinais de infiltração nas paredes. Elétrica: Leve um carregador de celular ou um testador de voltagem para garantir que todas as tomadas estão energizadas. Pintura: Avalie a uniformidade das cores e se há bolhas ou manchas de umidade. Dica para o Corretor de Imóveis Para o profissional do mercado imobiliário, acompanhar o cliente nessa etapa é um diferencial enorme. Orientar o comprador sobre o que observar transmite segurança e profissionalismo, fortalecendo o relacionamento e garantindo que a experiência de compra termine de forma positiva e sem surpresas desagradáveis no pós-venda.