Depois que o preço de compra for negociado e acordado, há várias etapas administrativas e legais a serem seguidas antes de finalizar a compra. Aqui estão os principais passos a serem considerados: Assinatura de um contrato de venda: Este é um contrato preliminar que compromete o comprador e o vendedor a concluir a venda. Especifica as condições de venda, o preço, os prazos e eventuais condições suspensivas.

Realização de um diagnóstico do imóvel: De acordo com a legislação vigente, antes da venda devem ser realizados determinados diagnósticos técnicos, como o diagnóstico de desempenho energético (DPE), o diagnóstico de amianto, o diagnóstico de chumbo, etc. Esses diagnósticos têm como objetivo informar o comprador sobre o estado do imóvel. Obtenção de uma hipoteca: Se precisar de um empréstimo para financiar a compra, você precisará iniciar o processo com bancos ou instituições de crédito. É importante comparar ofertas e escolher aquela que melhor se adapta às suas necessidades.

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Assinatura da escritura de compra e venda: A escritura de compra e venda, também chamada de escritura autêntica, é assinada perante um notário. Este ato formaliza a venda e transfere definitivamente a propriedade do imóvel. Pagamento de taxas notariais: As taxas notariais incluem impostos de transferência, taxas notariais, bem como custos relacionados a formalidades administrativas. Eles devem ser pagos antes da assinatura da escritura de venda. É importante ser acompanhado por um profissional imobiliário ou um notário durante todas essas etapas para garantir que todos os procedimentos sejam realizados corretamente e dentro do prazo especificado.