Casa a venda no centro em cotia

Em municípios como Pozuelo de Alarcón, Majadahonda e Alcobendas, há imóveis maiores e mais modernos, com preços competitivos, que atraem principalmente famílias que buscam uma melhor relação custo-benefício entre espaço e custos, em vez de meros investimentos. Também vale a pena mencionar em Barcelona municípios como Gavà e Sant Cugat del Vallès, que se tornaram locais procurados por famílias que buscam mais espaço e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Uma revisão das tendências imobiliárias em 2024 também exige uma análise das hipotecas e seu impacto no mercado de imobiliária. Nos últimos anos, o acesso ao financiamento de imobiliária na Espanha tem sido desafiador devido ao aumento das taxas de juros, o que tornou as hipotecas significativamente mais caras. Em 2023, as taxas de juros foram aumentadas seis vezes – com o objetivo de controlar a inflação – chegando a 4,5%, o maior nível desde 2001.

Isso levou a uma queda em novos empréstimos e alguns compradores recorreram ao pagamento em dinheiro. Segundo dados do relatório da Engel & Völkers, 47% dos compradores em Madri recorreram a hipotecas em 2023, o que representa uma tendência de queda em relação aos anos anteriores. No entanto, previa-se uma descida das taxas de juro para 2024 – devido ao processo de desinflação – conforme sinalizado pela Euribor e finalmente confirmado em setembro de 2024. Isto poderá facilitar o acesso ao financiamento e reavivar a procura.